Elukohapauside suurus võib olla ajahetkel kinnisvaralaen, mis võimaldab üürnikel laenata, hoolimata naise omaduste väärtusest. Neid saab kasutada mitmel otstarbel, sealhulgas kinnisvara konsolideerimiseks, et leida kinnisvaraprobleeme.

Eluasemelaenu on peaaegu alati liiga lihtne suunata hea krediidireitinguga ja piisavalt kõrge kinnisvarahinnaga kinnisvarasse. Sellegipoolest kaasnevad nende toodetega võimalikud riskid, mida peaksite enne inimese äraviimist teadma.

Maksuarve mahaarvamine

Teie kodupuhkuste arv võib olla suurepärane allikas koduarenduste tegemiseks ja oluliste hooldustööde alustamiseks, mida te endale lubada ei saa. Lisaks pakuvad need madalamaid hindu võrreldes teiste odavamate pakkumistega, mis aitab teil oma mõistlikke kulusid vähendada.

Aga enne kui otsustate oma kinnisvara väärtust tõsta, et rahastada pereelamu renoveerimist ja muid lahendusi, kaaluge tulemusi järk-järgult ja alustage pettusi. Peate veenduma, et mõned laenukohustused jäävad teie praeguste kahjude piiresse. Lisaks on soovitatav meeles pidada, et peaksite projekti ellu viima, mis suurendab teie kodu väärtust.

Parem komponent on tegelikult maksuvähendus. Eluasememaksu eeskirjade kohaselt võite jätta osa kinnisvara väärtusest makstud intressist maha, kui raha on kasutatud teie kinnisvara arendamiseks, ehitamiseks või parendamiseks. Ja ometi võib teil TCJA alusel olla isiklik visioon kodukapitali "tokenidest", mida saab kasutada "koduga seotud" makseteks.

Elamislaenude intressimäärad on tuntud kui leevendusvõimalus, eriti kui kasutate laenud kõigile vahendustasu, mis pakub paremaid pakkumisi. Siiski peaksite arvestama, et TCJA piirab seega laenumaksete summat, mida saate aasta-aastalt maksta. See tähendab, et on kasulikum loetleda oluline allahindlus, sealhulgas kinnisvara hinnaalanduste korral tasutud auto tagasimakse, kui teha lehe mahaarvamisi.

Väiksemad tasud

Kinnisvara ettemaks, mida nimetatakse ka pangalaenuks, on "kogulaenu kogulaen, mis kasutab osa kinnisvarakindlustuspoliisist", mille olete saanud krediidi kulukuse määra (APR) ja algsete maksete tagamiseks kohese karistusena. See võib olla hea lahendus laenude kombineerimiseks või kodu peamiseks remondiks.

Kui kinnisvara "tokenide" väärtus on väiksem kui visiitkaartide hinnad, olge seda tüüpi krediidiga ettevaatlik. Võite laenata ülejääki ja alustada aktsiate puudujäägiga – siin on koht, kus toimub sundmüük, kui te ei suuda teha õigeid tasusid. Enne kui võtate uue laenu, et suurendada oma investeeringuid ja leida parim lahendus, peaksite konsulteerima finantsnõustajaga.

Kui taotlete eluasemelaenu, peab traditsiooniline pank hindama teie kinnisvara, et teha kindlaks teie kinnisvara väärtus. Laenuandjad kipuvad tavaliselt laenu andma umbes 70% kinnisvara väärtusest. Enne kui otsustate, kas võtta oma unistuste kodu hindamiseks suurem väärtus või mitte, peaksite võrdlema olulisi kulusid teiste allahindluste hindadega. Mõelge tulevaste kulude suurenemise riskile – kui need on juba tehtud – ja peaksite oma kulusid arvestama, kui arendus on täielikult amortiseeritud. Kõik olulised kulud keskenduvad rahalisele ühendamisele.

Muudetavad jooksvad kulud

Eluaseme hindamine katkestuste korral, mis teil on rahaliste osadega seotud, annab võimaluse, kui soovite oma kodu linna kasta, arvutikoodi suurte ilmastikutingimuste jaoks, mis aitavad teil saavutada olulisi lühikesi ja teravaid eesmärke ning alustada ulatuslikke unistusi. Olenemata sellest, kas keegi kujutab ette ümberkujundamist, mis asendab elu ja annab investeeringult kindla tulu, et suurendada oma karjäärivõimalusi, on järgmine alternatiivide otsimine kindlasti valgustav otsekulude osas, ilma et see tühjendaks kulusid või isegi pensioniraha.

Kasutades kehtivat eluiga või võetavate hindade nimekirja, paistab perekinnisvara omakapital silma kui tark valik just konsolideerimiseks, mis ühendab mitu finantskulu otse teie kontrollitava kuluga. See võib vähendada puhaskasumit, paljastada eelarvet ja vähendada intressikulusid.

Tšeki puhul pakuvad tuhanded võlausaldajad teile mitmesuguseid valikuid, sealhulgas sissenõudmispreemiaid, mida peaksite tagasi maksma nädalas. Nende hulka kuuluvad pangaasutuste uus kinnisvara väärtus ja võimalus muuta laenuvoogu kuuluv osa fikseeritud pakkumisega hüpoteeklaenuks valitud perioodiks. See võimaldab teil ette planeerida ja vältida tulevasi intressimäärade muutusi.

Mugavus

Kodulaenu võtmine on üldiselt tark otsus suuremate projektide puhul, nagu ümberkujundamine, ülikooli kõrgharidus või võlakonsolideerimine, kuna need tehakse ühe summaga. Siiski võivad need sageli olla ka petlikud, kuna need kipuvad olema seatud vaid mõne kuni kümne aasta pikkusele laenutaotlusele enne sissepoole suunatud makseperioodi, mis nõuab teilt laenu leidmise eest tasu võtmist. Paljud pangad võivad maksta ettemaksuna teatud summa, mis võib teid suurepärasest laenust vabastada.

Laenuvõtjad peaksid olema ettevaatlikud, et mitte üle laenata ja oma lähedastele liiga palju raha kulutada, kuna laenud on perele liiga olulised. Nagu ka finantslaenude puhul, muutub investeering surmavaks, kui sellega seotud nõuded on täidetud.

Unistuste kodu väärtuse tõusu peamine eelis on stabiilsed regulaarsed kulud, madalamad hinnad ja maksukohustuste oht. Sellegipoolest kasutab pank perekodu tagatisena ja kui te ei suuda võlga tagasi maksta, peate kindlasti majast loobuma. Seega sobib see rahastamisviis vaid usaldusväärsetele majaomanikele, kelle krediidireiting on teie valitud ja kes suudavad teie võlgu aja jooksul tagasi maksta. See hõlmab ka tugevat krediidireitingut ilma, et peaksite oma tegeliku hüpoteegi osana liiga palju allveelaeva maksma.